VIISASTU ASUNTOSIJOITTAMISESTA
Blogi
Blogistamme löydät laajan valikoiman ajattomia artikkeleita asuntosijoittajana ja vuokranantajana toimimisesta sekä mielenkiintoisia henkilöhaastatteluita alan konkareista.
Sijoitusoven uusimmat artikkelit
Niina Huhtala – Määrätietoista itsensä kehittämistä ja rohkeutta ryhtyä toimeen
Niina Huhtala on yksi kolmesta Rahamedian perustajasta, Kasvussa -blogin kirjoittaja ja juuri äitiysloman aloittanut teknologia-alan ammattilainen. Vapaa-ajallaan Niina harrastaa asuntosijoittamista – sekä sen opiskelua että
Sijoitusasunto uudiskohteesta – osakkeenostajien oikeudet
Sijoitusasuntoa uudiskohteesta ostavan kannattaa olla perillä siitä, miten osakkeenostajat voivat suojata oikeuksiaan koko rakennus- ja ostoprosessin ajan. Tässä artikkelissa on kuvattuna kuusi kohtaa, jotka turvaavat
Asuinhuoneiston vuokraaminen yrityksen käyttöön
Asunnon vuokralaisena voi olla yritys siinä missä yksityishenkilökin. Yritys voi esimerkiksi vuokrata työntekijälleen työsuhdeasunnon määräaikaisen siirron ajaksi toiselle paikkakunnalle tai yrityksellä voi olla tarve jatkuvalle
Kannattaako sijoitusasunnon ostaminen näkemättä?
Moni, etenkin kokenut asuntosijoittaja on tottunut ostamaan sijoitusasuntoja näkemättä niitä etukäteen. Tällaisen tilanteen eteen voi joutua esimerkiksi, jos kiikarissa on kohde halutulta alueelta, ja samasta
Mikä on asunnon tavanomaista kulumista?
Asuntojen pinnat, kiinteät kalusteet ja kodinkoneet kuluvat ajan myötä, mikä vaatii vuokranantajalta niiden kunnostamista ja uusimista aika ajoin. Kaikki asuntoon aiheutuneet jäljet vuokrasuhteen aikana eivät
Osakehuoneiston hallintaanotto
Taloyhtiö voi tietyissä tapauksissa ottaa osakehuoneiston hallintaansa, mikäli osakas laiminlyö velvoitteitaan. Osakehuoneiston hallintaanotto tulee toteuttaa laissa määritellyllä tavalla, joten ennen toimenpiteisiin ryhtymistä taloyhtiön hallituksen kannattaa
Asuntosijoittamisen artikkelit
Kannattaako sijoitusasunnon ostaminen näkemättä?
Moni, etenkin kokenut asuntosijoittaja on tottunut ostamaan sijoitusasuntoja näkemättä niitä etukäteen. Tällaisen tilanteen eteen voi joutua esimerkiksi, jos kiikarissa on kohde halutulta alueelta, ja samasta
Asuntosijoittaminen pienillä paikkakunnilla – Osa 2
Edellisessä osassa kävimme läpi mm. sitä, miten valita hyvä alue ja kenen ylipäätään kannattaa sijoittaa lähiöihin tai pienille paikkakunnille. Mitä tulee huomioida vuokraukseen liittyen? Johanna
Asuntosijoittaminen pienillä paikkakunnilla – Osa 1
Tyypillinen suositus aloitteleville asuntosijoittajille menee kutakuinkin seuraavasti: sijoita pieniin yksiöihin kasvavien kaupunkien keskustoissa taataksesi hyvän vuokrattavuuden ja asunnon arvonnousun, tai ainakin sen säilymisen. Suosituksessa itsessään
Asuntosijoittajan talous
Sijoitusasunto uudiskohteesta – osakkeenostajien oikeudet
Sijoitusasuntoa uudiskohteesta ostavan kannattaa olla perillä siitä, miten osakkeenostajat voivat suojata oikeuksiaan koko rakennus- ja ostoprosessin ajan. Tässä artikkelissa on kuvattuna kuusi kohtaa, jotka turvaavat
Kannattaako sijoitusasunnon ostaminen näkemättä?
Moni, etenkin kokenut asuntosijoittaja on tottunut ostamaan sijoitusasuntoja näkemättä niitä etukäteen. Tällaisen tilanteen eteen voi joutua esimerkiksi, jos kiikarissa on kohde halutulta alueelta, ja samasta
Asuntosijoitusten hajauttaminen – osa 2
Asuntosijoittamisessa, kuten muussakin sijoitustoiminnassa, yksi keino suojautua erilaisilta riskeiltä on sijoitusten hajauttaminen. Olemme kirjoittaneet aiheesta aiemmin tässä artikkelissa. Nyt käymme läpi muutaman uuden näkökulman, mitä
Asuntosijoittajan remontit
Asuntosijoittajan remontti – käytännön vinkit laadukkaaseen remonttiin
Sijoitusoven kaksiosaisessa artikkelisarjassa keskitytään siihen, miten remontoit edullisesti mutta laadukkaasti. Tässä sarjan toisessa osassa annetaan täsmävinkkejä sähköjen, pintojen, keittiön ja kylpyhuoneen remontointiin sekä edullisiin hankintoihin.
Asuntosijoittajan remontti – miten remontoida laadukkaasti ja edullisesti
Remontoimalla asuntosijoittaja voi tehdä kohteestaan houkuttelevamman ja viihtyisämmän vuokralaisille. Arvonnousukin on mukava bonus remontoinnista.
Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus asunnon remonteista taloyhtiölle
Osakkeenomistajan on tehtävä remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus huoneistossa suoritettavasta sellaisesta remontista, joka vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin taloyhtiön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti isännöitsijälle ja
Vuokraus ja vuokranantajana toimiminen
Jakamistalous muuttaa vuokramarkkinoita
Suomessa, kuten muuallakin maailmassa, puhutaan paljon jakamistalouden tulemisesta. Jakamistalous on suhteellisen tuore ilmiö ja viittaa yhteiseen tai yhteisölliseen talouteen, kuluttamiseen, käyttöön sekä tuotantoon. Ihmiset jakavat
Miten vuokratuotto lasketaan?
Sijoittamiseen liittyy aina laskemista ja matematiikkaa, eikä kohdetta voi tai ainakaan pitäisi ikinä valita tunteella. Etenkin, kun sijoituksen kohteena on asunto, tulot ja menot ovat
Asuntosijoittamisen perusteet: 6 syytä aloittaa asuntosijoittaminen
Asuntosijoittaminen on monestakin syystä oiva sijoittamisen muoto. Huolellisesti suunniteltu ja hyvin toteutettu asuntosijoittaminen on suhteellisen turvallista sijoitustoimintaa, jolla voi kerryttää varallisuutta, taloudellista turvaa sekä hajauttaa
Haastattelussa asuntosijoittamisen ammattilaiset
Niina Huhtala – Määrätietoista itsensä kehittämistä ja rohkeutta ryhtyä toimeen
Niina Huhtala on yksi kolmesta Rahamedian perustajasta, Kasvussa -blogin kirjoittaja ja juuri äitiysloman aloittanut teknologia-alan ammattilainen. Vapaa-ajallaan Niina harrastaa asuntosijoittamista – sekä sen opiskelua että
Ville Valkonen – intohimona yhteiskunnallinen vaikuttaminen
Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen on nuoresta pitäen pohtinut, millainen olisi paras mahdollinen yhteiskunta. Nyt, 32 vuoden ikään mennessä hän on ehtinyt olla rakentamassa toimivampaa
Suvi Schwab – Asuntosijoittamista ammattimaisena harrastuksena
Suvi Schwab on asuntosijoittaja ja kahden pienen pojan äiti. Suvi on asunut Suomessa viimeksi opiskeluaikoina, tasan 10 vuotta sitten. Jo ennen valmistumistaan hän lähti töihin
Taloyhtiö
Isännöitsijäntodistus asuntosijoittajalle – miten tulkitset
Asuntokaupassa, vuokrauksessa ja lainaa haettaessa tarvitaan isännöitsijäntodistus, josta ilmenee taloyhtiön ja kyseisen huoneiston keskeisimmät tiedot. Isännöitsijä on vastuussa tietojen paikkansapitävyydestä, eli jos todistuksessa on virheitä
Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä talous on tasapainossa, korjaustoimintaa tehdään ajallaan ja suunnitelmallisesti sekä yhtiötä johdetaan hyvin. Vaikka kaikki osa-alueet eivät ole ihan priimaa, ei se vielä
Taloyhtiön hoitovastike voi vaihdella paljonkin talosta riippuen – mistä erot johtuvat?
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2018 keskimäärin 4,32 euroa neliöltä kuukaudessa. Mutta hoitovastike voi olla mitä tahansa nollasta eurosta ylöspäin. Onko taloyhtiö huonosti hoidettu,
