Blogi
Blogistamme löydät artikkeleita asuntosijoittajana ja vuokranantajana toimimisesta seka henkilöhaastatteluita alan konkareista.
Sijoitusoven blogissa pinnalla
OVRJT -strategia (osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita ja toista) eli englanniksi BRRRR -strategia on kaava asuntosijoitustoiminnan kasvattamiseen ja vaurastumisen nopeuttamiseen. Miten strategia toimii käytännössä? Aiheesta
Taloyhtiön tilinpäätösmateriaali saattaa ensivilkaisulta näyttää vaikeasti tulkittavalta. Jokaisen osakkaan, niin asujan kuin sijoittajan, tulisi tutustua huolellisesti vähintään yhteen sivuun, vastikerahoituslaskelmaan. Vastikerahoituslaskelma kertoo hoitovastikkeen ja
Markus Myllymäki on Toivo Groupin toimitusjohtaja ja pörssin toimitusjohtajista nuorin. Hän aloitti yrittämisen 11-vuotiaana ja gryndasi ensimmäisen rivitalokohteensa parikymppisenä. Kiinteistöalalla menestynyt yrittäjä ja asuntosijoittaja
Asuntosijoittamisen artikkelit
OVRJT -strategia (osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita ja toista) eli englanniksi BRRRR -strategia on kaava asuntosijoitustoiminnan kasvattamiseen ja vaurastumisen nopeuttamiseen. Miten strategia toimii käytännössä? Aiheesta
Sijoitusovi Podcastin ensimmäinen tuotantokausi julkaistiin keväällä 2021, ja nyt on toisen tuotantokauden vuoro! Ensimmäinen kausi on kerännyt merkittävän määrän kuuntelu- ja katselukertoja, ja kauden
Tämänhetkinen maankäyttö- ja rakennuslaki on tullut voimaan 2000-luvun vaihteessa, minkä jälkeen toimintatavat, toimintaympäristö ja markkina ovat muuttuneet. Digitalisaatio on tuonut uusia ulottuvuuksia, ja muuttoliikkeen
Asuntosijoittamisen talous
Vivuttaminen on sitä, kun hyödynnetään jotain vipuvoimaa moninkertaistamaan lopputulema. Asuntosijoittamisessa vivuttamisella tarkoitetaan useimmin velan hyödyntämistä sijoitusten tuoton parantamiseksi. Velkarahan käyttö onkin hyvin yleistynyt käytäntö
Uudelleenrahoitus eli jälleenrahoitus nopeuttaa asuntosijoittajan varallisuuden kertymistä. Lisäksi uudelleenrahoitus kätkee taakseen veroedun. Mitä uudelleenrahoitus sitten tarkoittaa? Yksinkertaistettuna kyse on asunnon vapautuneen vakuusarvon käyttämisestä seuraavan
Asuntosijoittajan rahoitus-artikkelin ensimmäisessä osassa käsittelimme sijoituslainan hakemista ja saantia. Neljä haastattelemaamme pankkia vastasivat sijoituslainaan liittyviin kysymyksiimme asuntosijoittajan näkökulmasta. Tässä eli toisessa osassa keskitymme eri
Asuntosijoittamisen remontit
Sijoitusoven kaksiosaisessa artikkelisarjassa keskitytään siihen, mitä on sijoitusasunnon remontointi ja miten remontoit edullisesti mutta laadukkaasti. Tässä sarjan toisessa osassa annetaan täsmävinkkejä sähköjen, pintojen, keittiön
Remontoimalla asuntosijoittaja voi tehdä kohteestaan houkuttelevamman ja viihtyisämmän vuokralaisille. Arvonnousukin on mukava bonus remontoinnista. Kylpyhuoneen täysi remontti maksaa noin 10 000 eurosta ylöspäin ja
Osakkeenomistajan on tehtävä remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus huoneistossa suoritettavasta sellaisesta remontista, joka vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin taloyhtiön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti isännöitsijälle
Haastattelussa asuntosijoittamisen ammattilaiset
Markus Myllymäki on Toivo Groupin toimitusjohtaja ja pörssin toimitusjohtajista nuorin. Hän aloitti yrittämisen 11-vuotiaana ja gryndasi ensimmäisen rivitalokohteensa parikymppisenä. Kiinteistöalalla menestynyt yrittäjä ja asuntosijoittaja
Huhu kertoo, että Jyväskylä olisi Suomen positiivisen energian keskipiste. Yhtenä todisteena siitä on energinen asuntosijoittajakaksikko Joonas Orava ja Olli Turunen. Ystävykset, jotka puhuvat pontevasti
Vastapäätä istuu Timo Metsola. Ryhdikäs, raamikas ja siististi pukeutunut, kuten säännöllisesti Helsingin Sanomien etusivuilla yrityksensä Vuokraturvan mainoksessa. Hän ilmoittaa heti alkuun olevansa kiinnostunut taloudesta
Taloyhtiö
Taloyhtiön kirjanpito on osaltaan kytköksissä myös asuntosijoittajan tuottoon. Suurten korjaushankkeiden yhteydessä osakkaiden maksusuoritusten kirjaustapa taloyhtiön kirjanpidossa vaikuttaa asuntosijoittajan verotukseen ja näin ollen myös tuottoon.
Ennen taloyhtiön päivittäisistä huoltotoimenpiteistä huolehti talonmies, joka asui samassa rakennuksessa. Nykyään kiinteistöhuolto on useimmiten ulkoistettu kiinteistöhuoltoyhtiölle, jonka kontolla on useiden eri kiinteistöjen ja taloyhtiöiden
Taloyhtiön hoitoon liittyy paljon lakisääteisiä ja taloyhtiön itsensä määrittämiä vastuita ja tehtäviä. Laissa myös määrätään esimerkiksi hallituksen ja yhtiökokouksen toimivallan rajoista sekä siitä, miten
Vuokraus ja vuokranantajana toimiminen
Sijoittamiseen liittyy aina laskemista ja matematiikkaa, eikä kohdetta voi, tai ainakaan pitäisi, ikinä valita tunteella. Etenkin, kun sijoituksen kohteena on asunto, tulot ja menot
Suomessa, kuten muuallakin maailmassa, puhutaan paljon jakamistalouden tulemisesta. Jakamistalous on suhteellisen tuore ilmiö ja viittaa yhteiseen tai yhteisölliseen talouteen, kuluttamiseen, käyttöön sekä tuotantoon. Ihmiset
Asuntosijoittaminen on monestakin syystä oiva sijoittamisen muoto. Huolellisesti suunniteltu ja hyvin toteutettu asuntosijoittaminen on suhteellisen turvallista sijoitustoimintaa, jolla voi kerryttää varallisuutta, taloudellista turvaa sekä