VIISASTU ASUNTOSIJOITTAMISESTA
Blogi
Blogistamme löydät laajan valikoiman ajattomia artikkeleita asuntosijoittajana ja vuokranantajana toimimisesta sekä mielenkiintoisia henkilöhaastatteluita alan konkareista.
Sijoitusoven uusimmat artikkelit
Miksi aloittaa asuntosijoittaminen
Sijoittaminen trendaa, ja some täyttyy vinkeistä niin lapselle sijoittamiseen, asuntosijoittamiseen kuin osakepoimintaan ja uusiin listautumisiin. Järkevä sijoittaja hajauttaakin sijoituksensa eri omaisuusluokkiin. Miksi aloittaa asuntosijoittaminen, ja
Kaupungistumista ja kansainvälistymistä – Suomen väestönkehitys 2020- ja 2030-luvuilla
Aluekehittämisen konsulttitoimisto MDI julkaisi keskiviikkona 1.6.2021 ennusteen, jonka mukaan Suomi kaupungistuu, seutuistuu ja kansainvälistyy 2020- ja 2030-luvuilla. Ennusteen mukaan maan sisäinen väestönkehitys eriytyy edelleen. Lasten
Usean asunnon nippuostaminen – plussat ja miinukset
Osa asuntosijoittajista etsii ostettavaksi useiden asuntojen nippuja. Voi uskoa, että asuntojen myyjä hyötyy, jos saa usean asunnon myydyksi helposti ja kerralla. Mutta mitä hyötyä nippuostaminen
Asunnon stailaus voi parhaimmillaan vaikuttaa hintaan ja lyhentää myyntiaikaa
Tekisikö asuntoon pientä pintaremppaa ennen myyntiä, vai riittäisikö siivous? Vai sisustaisiko sen kodikkaaksi ja houkuttelevaksi kuviin ja näyttöihin? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon järjestämistä ja sisustamista
Vuokrasopimuksen sähköinen allekirjoitus on nykyaikainen ja joustava vaihtoehto
Mahdollisuus allekirjoittaa vuokrasopimus sähköisesti on nostanut arvoaan etenkin koronan aikana, kun moni on pyrkinyt rajoittamaan kontaktejaan oleellisesti. Sähköinen allekirjoitus on nykyaikaa: kukin osapuoli voi allekirjoittaa
Asuntosijoittajan exit-strategia on osa sijoitussuunnitelmaa
Asuntosijoittamisen exit-strategia on suunnitelma siitä, miten ja millä hinnalla asunnosta voi tarvittaessa hankkiutua eroon. Suunnitelma kannattaa tehdä, vaikka asuntoa ei olisikaan aikomus myydä lähitulevaisuudessa. Eteen
Asuntosijoittamisen artikkelit
Miksi aloittaa asuntosijoittaminen
Sijoittaminen trendaa, ja some täyttyy vinkeistä niin lapselle sijoittamiseen, asuntosijoittamiseen kuin osakepoimintaan ja uusiin listautumisiin. Järkevä sijoittaja hajauttaakin sijoituksensa eri omaisuusluokkiin. Miksi aloittaa asuntosijoittaminen, ja
Kaupungistumista ja kansainvälistymistä – Suomen väestönkehitys 2020- ja 2030-luvuilla
Aluekehittämisen konsulttitoimisto MDI julkaisi keskiviikkona 1.6.2021 ennusteen, jonka mukaan Suomi kaupungistuu, seutuistuu ja kansainvälistyy 2020- ja 2030-luvuilla. Ennusteen mukaan maan sisäinen väestönkehitys eriytyy edelleen. Lasten
Usean asunnon nippuostaminen – plussat ja miinukset
Osa asuntosijoittajista etsii ostettavaksi useiden asuntojen nippuja. Voi uskoa, että asuntojen myyjä hyötyy, jos saa usean asunnon myydyksi helposti ja kerralla. Mutta mitä hyötyä nippuostaminen
Asuntosijoittajan talous
Huoneistotietojärjestelmä on jo täällä – mitä tulee tietää ja tehdä?
Suomessa on eri arvioiden mukaan 90 000 taloyhtiötä, 1,5 miljoonaa osakehuoneistoa ja huoneistoilla yli kaksi miljoonaa omistajaa. Vuoteen 2019 saakka kaikkien osakehuoneistojen omistus osoitettiin paperisilla
4. Taloyhtiölainojen verokohtelun muutos – mitä vaihtoehtoja sille on?
Pääministeri Marinin hallitusohjelmaan on kirjattu selvitys taloyhtiölainojen lyhennysten verovähennysoikeuden poistamisesta. Tämä blogisarja käsittelee mahdollisen muutoksen syitä ja seurauksia. Ensimmäisen osan voit lukea täältä, toisen täältä
3. Taloyhtiölainojen verokohtelun muutos – lopputulos olisi epäedullinen niin talouden, yksilön kuin ympäristön kannalta
Pääministeri Marinin hallitusohjelmaan on kirjattu selvitys taloyhtiölainojen lyhennysten verovähennysoikeuden poistamisesta. Tämä blogisarja käsittelee mahdollisen muutoksen syitä ja seurauksia. Ensimmäisen osan voit lukea täältä ja toisen
Asuntosijoittajan remontit
Asuntosijoittajan remontti – käytännön vinkit laadukkaaseen remonttiin
Sijoitusoven kaksiosaisessa artikkelisarjassa keskitytään siihen, mitä on sijoitusasunnon remontointi ja miten remontoit edullisesti mutta laadukkaasti. Tässä sarjan toisessa osassa annetaan täsmävinkkejä sähköjen, pintojen, keittiön ja
Asuntosijoittajan remontti – miten remontoida laadukkaasti ja edullisesti
Remontoimalla asuntosijoittaja voi tehdä kohteestaan houkuttelevamman ja viihtyisämmän vuokralaisille. Arvonnousukin on mukava bonus remontoinnista.
Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus asunnon remonteista taloyhtiölle
Osakkeenomistajan on tehtävä remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus huoneistossa suoritettavasta sellaisesta remontista, joka vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin taloyhtiön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti isännöitsijälle ja
Vuokraus ja vuokranantajana toimiminen
Jakamistalous muuttaa vuokramarkkinoita
Suomessa, kuten muuallakin maailmassa, puhutaan paljon jakamistalouden tulemisesta. Jakamistalous on suhteellisen tuore ilmiö ja viittaa yhteiseen tai yhteisölliseen talouteen, kuluttamiseen, käyttöön sekä tuotantoon. Ihmiset jakavat
Miten vuokratuotto lasketaan?
Sijoittamiseen liittyy aina laskemista ja matematiikkaa, eikä kohdetta voi tai ainakaan pitäisi ikinä valita tunteella. Etenkin, kun sijoituksen kohteena on asunto, tulot ja menot ovat
Asuntosijoittamisen perusteet: 6 syytä aloittaa asuntosijoittaminen
Asuntosijoittaminen on monestakin syystä oiva sijoittamisen muoto. Huolellisesti suunniteltu ja hyvin toteutettu asuntosijoittaminen on suhteellisen turvallista sijoitustoimintaa, jolla voi kerryttää varallisuutta, taloudellista turvaa sekä hajauttaa
Haastattelussa asuntosijoittamisen ammattilaiset
Joonatan Voltti – kulkurista lyhytvuokrauksen asiantuntijaksi
Joonatan Voltti kyllästyi kaupunkielämään, laittoi asuntonsa vuokralle ja muutti luonnon rauhaan Kirkkonummelle. Luonnonrauhassa kasvoi ajatus elämäntyylistä, joka ei olisi sidonnainen paikkaan. Voltti ja hänen vaimonsa
Niina Huhtala – Määrätietoista itsensä kehittämistä ja rohkeutta ryhtyä toimeen
Niina Huhtala on yksi kolmesta Rahamedian perustajasta, Kasvussa-blogin kirjoittaja ja juuri äitiysloman aloittanut teknologia-alan ammattilainen. Vapaa-ajallaan Niina harrastaa asuntosijoittamista – sekä sen opiskelua että käytännön
Ville Valkonen – intohimona yhteiskunnallinen vaikuttaminen
Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen on nuoresta pitäen pohtinut, millainen olisi paras mahdollinen yhteiskunta. Nyt, 32 vuoden ikään mennessä hän on ehtinyt olla rakentamassa toimivampaa
Taloyhtiö
Isännöitsijäntodistus asuntosijoittajalle – miten tulkitset
Asuntokaupassa, vuokrauksessa ja lainaa haettaessa tarvitaan isännöitsijäntodistus, josta ilmenee taloyhtiön ja kyseisen huoneiston keskeisimmät tiedot. Isännöitsijä on vastuussa tietojen paikkansapitävyydestä, eli jos todistuksessa on virheitä
Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä talous on tasapainossa, korjaustoimintaa tehdään ajallaan ja suunnitelmallisesti sekä yhtiötä johdetaan hyvin. Vaikka kaikki osa-alueet eivät ole ihan priimaa, ei se vielä
Taloyhtiön hoitovastike voi vaihdella paljonkin talosta riippuen – mistä erot johtuvat?
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2018 keskimäärin 4,32 euroa neliöltä kuukaudessa. Hoitovastike voi kuitenkin olla mitä tahansa nollasta eurosta ylöspäin. Onko taloyhtiö huonosti hoidettu,
