VIISASTU ASUNTOSIJOITTAMISESTA
Blogi
Blogistamme löydät laajan valikoiman ajattomia artikkeleita asuntosijoittajana ja vuokranantajana toimimisesta sekä mielenkiintoisia henkilöhaastatteluita alan konkareista.
Sijoitusoven uusimmat artikkelit
Kuntoarvio, kuntotutkimus ja kuntotarkastus – mitä eroa niillä on?
Asuntokaupan yhteydessä on tärkeää, että kaupan osapuolet ovat tietoisia kohteen kunnosta. Myyjää sitoo tiedonantovelvollisuus ja ostajaa tarkastusvelvollisuus sekä velvollisuus ilmoittaa myyjälle mahdollisesta virheestä kohtuullisessa ajassa.
Taloyhtiön järjestyssäännöt – mistä saa ja kannattaa määrätä?
Jokaisessa taloyhtiössä olisi hyvä olla järjestyssäännöt, jotka ovat kaikkien asukkaiden luettavissa. On tyypillistä, että järjestyssäännöt ovat nähtävillä esimerkiksi taloyhtiön ilmoitustaululla. Taloyhtiön järjestyssäännöistä päätetään tai ne
Asuntorahastot vs. suora asuntosijoittaminen – plussat ja miinukset
Asuntoihin voi sijoittaa paitsi ostamalla asuntoja itse myös asuntorahastojen kautta. Mitä etuja ja heikkouksia on kummassakin, entä kumpaan kannattaa ryhtyä, jos kiinnostus on vasta orastavaa?
Olethan hyvä vuokranantaja – se on paras tie asuntosijoittajana onnistumiseen
“Vuokranantaja ei voi enää luottaa siihen, että millainen asunto tahansa menee millaisella ilmoituksella tahansa vuokralle vain, koska asunnoista on pulaa”, toteaa Timo Metsola kesäkuussa 2021
Pienempi hoitovastike – miksi ja miten?
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2020 keskimäärin 4,43 euroa neliöltä kuukaudessa. Taloyhtiöiden välillä voi kuitenkin olla merkittäviäkin eroja hoitovastikkeiden suuruudessa. Mitä hoitovastike kertoo taloyhtiön
Asunnon periminen – ota nämä huomioon
Peritkö asunnon tai oletko jättämässä asuntoa perinnöksi? Tiedätkö, mitä kuluja perinnöstä seuraa, ja mitä asioita kannattaa ottaa huomioon jo etukäteen? Omaisuuden siirtoon liittyvissä kysymyksissä asiantunteva
Asuntosijoittamisen artikkelit
Kuntoarvio, kuntotutkimus ja kuntotarkastus – mitä eroa niillä on?
Asuntokaupan yhteydessä on tärkeää, että kaupan osapuolet ovat tietoisia kohteen kunnosta. Myyjää sitoo tiedonantovelvollisuus ja ostajaa tarkastusvelvollisuus sekä velvollisuus ilmoittaa myyjälle mahdollisesta virheestä kohtuullisessa ajassa.
Asuntorahastot vs. suora asuntosijoittaminen – plussat ja miinukset
Asuntoihin voi sijoittaa paitsi ostamalla asuntoja itse myös asuntorahastojen kautta. Mitä etuja ja heikkouksia on kummassakin, entä kumpaan kannattaa ryhtyä, jos kiinnostus on vasta orastavaa?
Airbnb – KHO:n linjaus ja mikä lyhytvuokrauksessa jännittää
Korkein hallinto-oikeus teki hiljattain linjauksen, joka vahvisti aikaisemman tulkinnan: yhdenkin yön mittainen lyhytvuokraaminen katkaisee verotuksellisesti merkityksellisen kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan. Kysyimme lyhytvuokrauksen todelliselta asiantuntijalta ja
Asuntosijoittajan talous
Kuntoarvio, kuntotutkimus ja kuntotarkastus – mitä eroa niillä on?
Asuntokaupan yhteydessä on tärkeää, että kaupan osapuolet ovat tietoisia kohteen kunnosta. Myyjää sitoo tiedonantovelvollisuus ja ostajaa tarkastusvelvollisuus sekä velvollisuus ilmoittaa myyjälle mahdollisesta virheestä kohtuullisessa ajassa.
Asunnon periminen – ota nämä huomioon
Peritkö asunnon tai oletko jättämässä asuntoa perinnöksi? Tiedätkö, mitä kuluja perinnöstä seuraa, ja mitä asioita kannattaa ottaa huomioon jo etukäteen? Omaisuuden siirtoon liittyvissä kysymyksissä asiantunteva
Sijoitusasunto uudiskohteesta – huomioi nämä ennen ostamista
Sijoitusasunto uudiskohteesta – asunnon ostamista harkitsevalle monessa mielessä houkutteleva ja helppo vaihtoehto. Tiedossa ei ole remontteja, ja alkuun pääsee usein pienellä pääomalla. Uudiskohteesta ostaessa on
Asuntosijoittajan remontit
Asuntosijoittajan remontti – käytännön vinkit laadukkaaseen remonttiin
Sijoitusoven kaksiosaisessa artikkelisarjassa keskitytään siihen, mitä on sijoitusasunnon remontointi ja miten remontoit edullisesti mutta laadukkaasti. Tässä sarjan toisessa osassa annetaan täsmävinkkejä sähköjen, pintojen, keittiön ja
Asuntosijoittajan remontti – miten remontoida laadukkaasti ja edullisesti
Remontoimalla asuntosijoittaja voi tehdä kohteestaan houkuttelevamman ja viihtyisämmän vuokralaisille. Arvonnousukin on mukava bonus remontoinnista.
Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus asunnon remonteista taloyhtiölle
Osakkeenomistajan on tehtävä remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus huoneistossa suoritettavasta sellaisesta remontista, joka vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin taloyhtiön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti isännöitsijälle ja
Vuokraus ja vuokranantajana toimiminen
Jakamistalous muuttaa vuokramarkkinoita
Suomessa, kuten muuallakin maailmassa, puhutaan paljon jakamistalouden tulemisesta. Jakamistalous on suhteellisen tuore ilmiö ja viittaa yhteiseen tai yhteisölliseen talouteen, kuluttamiseen, käyttöön sekä tuotantoon. Ihmiset jakavat
Miten vuokratuotto lasketaan?
Sijoittamiseen liittyy aina laskemista ja matematiikkaa, eikä kohdetta voi tai ainakaan pitäisi ikinä valita tunteella. Etenkin, kun sijoituksen kohteena on asunto, tulot ja menot ovat
Asuntosijoittamisen perusteet: 6 syytä aloittaa asuntosijoittaminen
Asuntosijoittaminen on monestakin syystä oiva sijoittamisen muoto. Huolellisesti suunniteltu ja hyvin toteutettu asuntosijoittaminen on suhteellisen turvallista sijoitustoimintaa, jolla voi kerryttää varallisuutta, taloudellista turvaa sekä hajauttaa
Haastattelussa asuntosijoittamisen ammattilaiset
Joonatan Voltti – kulkurista lyhytvuokrauksen asiantuntijaksi
Joonatan Voltti kyllästyi kaupunkielämään, laittoi asuntonsa vuokralle ja muutti luonnon rauhaan Kirkkonummelle. Luonnonrauhassa kasvoi ajatus elämäntyylistä, joka ei olisi sidonnainen paikkaan. Voltti ja hänen vaimonsa
Niina Huhtala – Määrätietoista itsensä kehittämistä ja rohkeutta ryhtyä toimeen
Niina Huhtala on yksi kolmesta Rahamedian perustajasta, Kasvussa-blogin kirjoittaja ja juuri äitiysloman aloittanut teknologia-alan ammattilainen. Vapaa-ajallaan Niina harrastaa asuntosijoittamista – sekä sen opiskelua että käytännön
Ville Valkonen – intohimona yhteiskunnallinen vaikuttaminen
Suomen Vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Ville Valkonen on nuoresta pitäen pohtinut, millainen olisi paras mahdollinen yhteiskunta. Nyt, 32 vuoden ikään mennessä hän on ehtinyt olla rakentamassa toimivampaa
Taloyhtiö
Isännöitsijäntodistus asuntosijoittajalle – miten tulkitset
Asuntokaupassa, vuokrauksessa ja lainaa haettaessa tarvitaan isännöitsijäntodistus, josta ilmenee taloyhtiön ja kyseisen huoneiston keskeisimmät tiedot. Isännöitsijä on vastuussa tietojen paikkansapitävyydestä, eli jos todistuksessa on virheitä
Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä talous on tasapainossa, korjaustoimintaa tehdään ajallaan ja suunnitelmallisesti sekä yhtiötä johdetaan hyvin. Vaikka kaikki osa-alueet eivät ole ihan priimaa, ei se vielä
Taloyhtiön hoitovastike voi vaihdella paljonkin talosta riippuen – mistä erot johtuvat?
Asunto-osakeyhtiöiden hoitokulut olivat Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2018 keskimäärin 4,32 euroa neliöltä kuukaudessa. Hoitovastike voi kuitenkin olla mitä tahansa nollasta eurosta ylöspäin. Onko taloyhtiö huonosti hoidettu,
