VIISASTU ASUNTOSIJOITTAMISESTA

Asuntosijoittajan rahoitus

asuntosijoitusten hajauttaminen

Asuntosijoitusten hajauttaminen – osa 2

Asuntosijoittamisessa, kuten muussakin sijoitustoiminnassa, yksi keino suojautua erilaisilta riskeiltä on sijoitusten hajauttaminen. Olemme kirjoittaneet aiheesta aiemmin tässä artikkelissa. Nyt käymme läpi muutaman uuden näkökulman, mitä

vivuttaminen

Vivuttamisen lyhyt oppimäärä

Vivuttaminen on sitä, kun hyödynnetään jotain vipuvoimaa moninkertaistamaan lopputulema. Asuntosijoittamisessa vivuttamisella tarkoitetaan useimmin velan hyödyntämistä sijoitusten tuoton parantamiseksi.

hyödyt ja huomiot yhtiölainasta

Näkemyksiä yhtiölainasta

Asuntosijoittajan näkökulmasta tuloutettu yhtiölaina sisältää suuren verotuksellisen hyödyn. Kun puhutaan yhtiölainallisista uudiskohteista, kuuluu niihin usein etuna myös muutaman vuoden lyhennysvapaa aika ennen lainanmaksun alkua. Tällaista

tunnista hyvin hoidettu taloyhtiö

Miten tunnistaa hyvin hoidetun taloyhtiön?

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä talous on tasapainossa, korjaustoimintaa tehdään ajallaan ja suunnitelmallisesti sekä yhtiötä johdetaan hyvin. Vaikka kaikki osa-alueet eivät ole ihan priimaa, ei se vielä

oman pääoman tuotto

Asuntosijoittajan oman pääoman tuotto

Asuntosijoittajan kannattavuuslaskelmiin kuuluu useampia tunnuslukuja, kuten vuokratuotto, kassavirta ja oman pääoman tuotto. Tässä artikkelissa käsitellään näistä jälkimmäistä. Laskentatapoja oman pääoman tuotolle löytyy muitakin, kuin tässä

vuokratulojen verovähennykset

Vuokratulojen verovähennykset

Esitäytetyt veroilmoitukset kolahtelevat postilaatikoista kevään mittaan, joten nyt eletään aikaan, kun on syytä tarkistaa vuokraustoiminnasta aiheutuneet tulot ja menot. Vuokratulo on pääomatuloa, josta maksetaan veroa

uudelleenrahoitus

Mitä tarkoittaa uudelleenrahoitus ja miten sitä voi hyödyntää?

Uudelleenrahoitus eli jälleenrahoitus nopeuttaa asuntosijoittajan varallisuuden kertymistä. Lisäksi uudelleenrahoitus kätkee taakseen veroedun. Mitä uudelleenrahoitus sitten tarkoittaa? Yksinkertaistettuna kyse on asunnon vapautuneen vakuusarvon käyttämisestä seuraavan asunnon

5 asiaa, joilla nostat sijoitusasunnon arvoa

Vaikka vuokra-asunnoilla ei yleensä käydä kauppaa kovinkaan tiheästi, joskus tulee tarve myydä. Kirjoitan tässä jutussa vinkkejä, miten sijoitusasunnon arvoa voi nostaa. Kuten asunnoissa yleensäkin, myös

Sijoitusasunnon lainaneuvottelu

Sijoitusasuntolainan lainaneuvottelu

Asuntolainan saaminen pankista on helppoa. Pitää tietää, mitä pankki haluaa, jotta se voi myöntää lainan. Pankkien ydinbisnes on lainata rahaa eteenpäin. Ne palavat halusta lainata