Tervetuloa Onnistu asuntosijoittajana -sarjan pariin!
Onnistu asuntosijoittajana -videosarja on noin 3 tunnin mittainen maksuton kokonaisuus, joka johdattaa sinut asuntosijoittamisen oleellisimpien aiheiden läpi. Videosarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat käyvät Anna Perhon johdolla läpi 6 eri asuntosijoittamisen teemaa mielenkiintoisella ja käytännönläheisellä tavalla.
Videoilla saat useita käytännön vinkkejä, vastauksia kysymyksiin, jotka usein askarruttavat aloittelevia asuntosijoittajia sekä uudenlaisia näkökulmia asuntosijoittamiseen.
Katsottuasi Onnistu asuntosijoittajana -videosarjan, olet valmis toimimaan menestyksekkäänä asuntosijoittajana ja vuokranantajana!
Sarja on toteutettu yhteistyössä Suomen Vuokranantajien kanssa.
Videosarja
Ilmainen
Alle 3 tuntia
Tämän kaiken tulet oppimaan:
- Sijoittamaan asuntoihin fiksusti ja kannattavasti
- Toimimaan menestyksekkäänä vuokranantajana
- Ymmärtämään taloyhtiön toiminnan periaatteet
- Ymmärtämään asuntosijoittajan verotuksen keskeisimmät asiat
- Lue videosarjan kaikkien osien tarkemmat opit alta
Tässä osassa opit:
- Arvioimaan, onko asuntosijoittaminen sinulle sopiva sijoitusmuoto
- 4 keskeistä aihetta, jotka asuntosijoittajan tulisi tuntea jo ennen aloittamista
- Mitkä ovat asuntosijoittamisen hyvät ja huonot puolet suhteessa osakesijoittamiseen
- Miten asuntosijoittajan tuotto muodostuu ja mitkä laskukaavat olisi hyvä tuntea
- Mitä kassavirta kertoo sijoituksen kannattavuudesta, onko negatiivinen kassavirta merkki epäonnistuneesta sijoituksesta
- Valitsemaan itsellesi sopivan strategian (osta ja pidä, flippaus, BRRRR)
Tässä osassa opit:
- Mitä vaihtoehtoja asuntosijoittamisen rahoitukselle on ja miten rahoitus yleensä järjestyy
- Paljonko alussa pitää olla omaa rahaa
- Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
- Miten ja mistä sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää
Tässä osassa opit:
- Mikä on taloyhtiö ja mitä virheitä voit välttää perehtymällä taloyhtiön asioihin
- Mikä on yhtiökokous ja uskaltaako siihen osallistua
- Miten luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
- Mitä jos taloyhtiö on vuokratontilla tai yhtiöjärjestyksessä mainitaan lunastuslauseke
- Miten tulkita taloyhtiön taloudellista tilannetta
- Mitä kannattaa tietää taloyhtiön ja asunnon remonteista
Tässä osassa opit:
- Miten teet vetävän vuokrailmoituksen
- Kannattaako vuokraus hoitaa itse vai ulkoistaa
- Miten onnistut vuokralaisvalinnassa
- Miten teet pätevän vuokrasopimuksen
Tässä osassa opit:
- Miten toimit, jos vuokrasuhteen aikana ilmenee ongelmia
- Mitä tulee tehdä, jos vuokralainen ei maksa vuokraa
- Entä jos vuokralaisen elämä häiritsee talon muita asukkaita
- Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa
- Miten ja missä tapauksessa vuokrasuhde voidaan purkaa tai vuokralainen häätää
Tässä osassa opit:
- Miten vuokratuloa verotetaan
- Millaista kirjanpitoa sinun tulee pitää vuokratuloista ja vuokraustoiminnan kuluista
- Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä
- Mitä eroa on hoitovastikkeella, pääomavastikkeella ja yhtiövastikkeella
- Miten remontteja käsitellään verotuksessa
Liity asuntosijoittajien yhteisöihin
Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi ja hyödynnä kattavat jäsenedut! Lisätiedot löydät linkin takaa.
Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle, niin saat tiedon uusista myyntiin tulevista sijoitusasunnoista.
Onnistu asuntosijoittajana -sarjan sisältö
Osa 1 - Ennen kun aloitat
Ensimmäisessä osassa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin.
- Asuntosijoittajan tavoite ja aikajänne
- Mitä taitoja tulisi hallita?
- Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen
- Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu?
- Valitse sopiva strategia
Osa 2 - Aloittaminen käytännössä
Sarjan toisessa osassa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti.
- Miten rahoituksen voi järjestää?
- Sakarin neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään
- Miten sopivan sijoitusasunnon voi löytää?
Osa 3 - Taloyhtiöt
Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä!
- Miksi taloyhtiön asioista kannattaa kiinnostua?
- Rohkeasti mukaan yhtiökokoukseen
- Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä
- Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta
- Taloyhtiön ja asunnon remontit – koska ja kuka vastaa?
Osa 4 - Vuokrasuhde
Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa.
- Asunnon laittaminen vuokralle
- Onnistu vuokralaisvalinnassa
- Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen
- Älä ole passiivinen vuokranantaja
Osa 5 - Vuokrasuhteen ongelmatilanteet
Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat.
- Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa?
- Vuokralaisen elämä häiritsee muita asukkaita
- Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa?
- Vuokrasuhteen purkaminen ja häätö
Osa 6 - Asuntosijoittajan verotus
Sarjan viimeisessä osassa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa.
- Miten vuokratuloa verotetaan?
- Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä?
- Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä
- Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike
- Veroilmoituksen “muut kulut”
haluatko saada jatkossa tiedon uusista myyntiin tulevista kohteista suoraan sähköpostiisi?
Liity sähköpostilistalle ja saat:
- Ensimmäisenä tiedon uusista myyntiin tulevista kohteista
- Ilmaiseksi kaikki asuntosijoittajan lomakkeet, laskurit, katsaukset ja oppaat
- Sähköpostiisi vinkkejä ja hyödyllisiä työkaluja asuntosijoittamisen tueksi
