fbpx
1
Valmistusvuosi
21- 1 .5/m2
Huoneistojen koot
1
Huoneistojen määrä
1 €/m2
Hoitovastike
Huoneistojen määrä:
88 huoneistoa
Rakennustyyppi:
Kerrostalo
Valmistusvuosi:
2019
Huoneistojen koot:
21m2 – 58,5m2
Hoitovastike:
(sis. tontin vuokra)
4,50€/m2
Rahoitusvastike:
1,41€/m2
Mediavastike
5,00€/kk
Yhtiölaina:
n. 23 vuotta (ensimmäinen lyhennys 7/2021), marginaali 0,8 %. 
Tontin omistus:
Vuokra
Lämmitysmuoto:
Kaukolämpö

Yleistä tietoa sijainnista

Oulu on pohjoisen Suomen pääkaupunki sekä koko maan viidenneksi suurin kaupunki. Oulun kaupunkiseutu on yli 200 000 asukkaan alue ja väestöltään Suomen nuorin kaupunki. Oulu kuuluu pohjoisesta sijainnistaan huolimatta niiden harvojen seutujen joukkoon, jossa väkiluku kasvaa. Oulun väkiluku kasvoi 2015-2018 välisenä aikana 1,8 %. 

Oulun seudun suuresta koosta ja laaja-alaisesta korkeakoulutarjonnasta huolimatta, asuntojen hinnat sekä vuokrat ovat selvästi alhaisemmat kuin etelän suurissa kaupungeissa. Oulun asunto-osakkeiden hinnat ovat kasvaneet maltillisesti (1,6 %) vuosien 2015-2017 välisenä aikana, mutta vuokrat sen sijaan ovat kasvaneet vuosien 2015-2018 välisenä aikana reippaammin (8,2 %). Alhaiset hinnat, vuokrien nousupotentiaali sekä nuori väestö tarjoavat asuntosijoittajille hyviä sijoitusmahdollisuuksia.




Hissi:
Kyllä
Pesutupa
Ei
Kuivaushuone:
Ei
Irtaismistovarastot
Kyllä
Väestönsuoja:
Kyllä
Kerhotila
Ei
Ulkovälinevarasto:
Kyllä
Jätekatos
Kyllä
Väestönsuoja:
Kyllä

Toppilansalmi

Toppilansalmi sijaitsee n. 3 kilometrin päässä Oulun keskustasta pohjoiseen arvostetulla Oulujoen suistoalueella. Toppilansalmi on myös kulttuurihistoriallisesti arvokasta aluetta, sillä alue on Oulun entinen pääsatama. Kohteen välittömässä läheisyydessä sekä Toppilansalmen alueella on useita palveluita sekä hyvät liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. 

Kohteesta on matkaa yliopistolle on noin 4,5 km. Yliopiston alueelle muuttaa vuoden 2020 arviolta 4 000–6 000 Oamkin opiskelijaa ja noin 700 henkilökuntaan kuuluvaa. Tämä oletettavasti lisää pienten vuokra-asuntojen tarvetta Oulun pohjoispuolella.




Alueen palvelut

  • K-supermarket 400 m
  • Kotipizza 300 m
  • Tokmanni 100-400 m
  • Päiväkoti 100-500 m
  • Peruskoulu 1 km
  • Peruskoulu 1 km
  • Nallikarin ranta 2 km
  • Kirjasto 2 km
  • Keskusta 3 km
  • Yliopisto 4,5 km

Myytävät asunnot

Kaikki myytävät asunnot ovat valmiiksi vuokrattuja.

Muutamien asuntojen mukana myydään myös autopaikka hintaan 4500 euroa tai kansipaikka hintaan 7700 euroa.

Vuokratuotto on laskettu kaavalla: ( (vuokra – hoitovastike – mediavastike) * 12) / velaton myyntihinta.

1h + kt - 21,00m²

Myyntihinta: 36 960,00€ + yhtiölaina 43 040,00€
Velaton myyntihinta: 80 000,00€
Vuokra: 418,00€/kk
Hoitovastike: 94,50€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,8 %

1h + kt + p - 21,00m²

Myyntihinta: 39 960,00€ + yhtiölaina 43 040,00€
Velaton myyntihinta: 83 000,00€
Vuokra: 435,00€/kk
Hoitovastike: 94,50€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,9 %

1h + kt + p - 22,00m²

Myyntihinta: 37 910,00€ - 38 910,00€ + yhtiölaina 45 090,00€
Velaton myyntihinta: 83 000,00€ - 84 000,00€
Vuokra: 440,00€/kk
Hoitovastike: 99,00€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,8 % - 4,9 %

1h + kt - 23,50m²

Myyntihinta: 35 836,00€ - 37 836,00€ + yhtiölaina 48 164,00€
Velaton myyntihinta: 84 000,00€ - 86 000,00€
Vuokra: 450,00€/kk - 460,00€/kk
Hoitovastike: 105,75€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,8 % - 4,9 %

2h + kt + p - 32,00m²

Myyntihinta: 43 415,00€ + yhtiölaina 65 585,00€
Velaton myyntihinta: 109 000,00€€
Vuokra: 540,00€/kk
Hoitovastike: 144,00€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,3 %

3h + kt + s + p - 58,50m²

Myyntihinta: 41 102,00€ + yhtiölaina 119 898,00€
Velaton myyntihinta: 161 000,00€
Vuokra: 835,00€/kk
Hoitovastike: 263,25€/kk
Mediavastike: 5,00€/kk
Vuokratuotto: 4,2 %

Ota yhteyttä

Riku Pennanen

  • +358 41 5166 118
  • riku@sijoitusovi.com