HIRSIMETSÄNTIE 64

15200 LAHTI

1900
valmistusvuosi
1
asuntoa
1 €/m²
hoitovastike
1000
myyntihinnat alk.

As Oy Lahden Hirsimetsä

As Oy Lahden Hirsimetsä on Kiveriön alueella sijaitseva yhden asuinrakennuksen taloyhtiö. 41 asuinhuoneiston kokonaisuus on rakennettu vuonna 1963 ja peruskorjattu vuonna 1993. 

Asuntoja on 41, joista myynnissä on 30. Osa asunnoista myydään velattomina ja osassa on mukana yhtiölainaa, mikä tarkoittaa huomattavan edullista myyntihintaa (alkaen 5000 €). Lisäksi myynnissä on yhteensä 28 autopaikkaa, joista 22 on pistokepaikkoja (2000 €) ja 6 kylmiä (1000 €).

Taloyhtiössä on 35–45,5 m² kokoisia yksiöitä ja yksi 48 m² kokoinen kaksio sekä kerhotila saunoineen. Lisäsiipi, jossa on tällä hetkellä tyhjillään olevia liikehuoneistoja, puretaan keväällä 2021. Tilalle rakennetaan autopaikkoja. Tästä ei aiheudu kustannuksia uusille omistajille. 

Taloyhtiön hoitovastike on tällä hetkellä 5 €/m², ja se laskee uusien käyttökorvausmaksujen tultua voimaan. Myyjä tiedottaa asukkaita 1.1.2022 voimaan astuvista käyttökorvausmaksuista. 1.1.2022 alkaen hoitovastike on 4,50 €/m².

Vuokratuotot kohteessa vaihtelevat 5,70 % ja 6,77 % välillä (1.1.2022 alkaen 6,14 % ja 7,29 % välillä).

Vuosina 1992–1993 taloyhtiössä toteutettiin laaja peruskorjaus, joka sisälsi muun muassa vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen, hissin uusimisen sekä peltikaton kunnostamisen ja uusimisen osittain. Peruskorjauksen jälkeen on uusittu muun muassa ikkunat, lämmönsiirrin ja osittain pohjaviemäri. Tiedon suunnitelluista remonteista saat PTS:stä, ota yhteyttä ja kysy lisää.

Huoneistojen määrä:
41 asuinhuoneistoa 
Rakennustyyppi:
Kerrostalo, 1 rakennus
Kerrokset:

7

Hissi:

kyllä

Valmistusvuosi:
1963, laaja peruskorjaus 1993
Huoneistojen koot:
35–48 m²
Hoitovastike:
5 €/m², 1.1.2021 alkaen 4,50 €/m²
Rahoitusvastike:
7,96 €/m²
Vesimaksu
25 €/hlö/kk 1.1.2022 alkaen
Yhtiölaina:
Korko Euribor 12 kk + marginaali 2,5 % 
Tontin omistus:
Vuokratontti (Lahden kaupunki, päättyy 31.5.2045)
Autopaikat:

28, joista pistokepaikkoja 22

Pesutupa:
Kyllä
Kuivaushuone:
Kyllä
Irtaimistovarastot:
Kyllä
Väestönsuoja:
Kyllä
Kerhotila:
Kyllä
Jätekatos:
Kyllä
Saunatila:
Kyllä
Ulkoiluvälinevarasto:
Kyllä
Asuntojen kunto vaihtelee asuntokohtaisesti. 

Yleistä tietoa sijainnista

Lahti on noin 120 000 asukkaan kaupunki ja väkiluvultaan Suomen yhdeksänneksi suurin. Lahdessa on noin 11 000 yritystä, joista suurimmat työllistäjät ovat Lahden kaupunki, Päijät-Hämeen keskussairaala, Isku, Mediatalo ESA, Hartwall ja Osuuskauppa Hämeenmaa. Lahdessa on monipuoliset koulutusmahdollisuudet lukioista ja ammatillisesta koulutuksesta ammattikorkeakoulu- ja yliopistotutkintoihin asti. Lahdesta tuli yliopistokaupunki vuonna 2018 (Lappeenrannan-Lahden teknillinen yliopisto LUT) .

Myyntikohde sijaitsee Kiveriön kaupunginosassa noin kahden kilometrin päässä Lahden keskustasta. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset – keskustan palvelut ovat kävelymatkan, 13 minuutin linja-automatkan tai neljän minuutin automatkan päässä kohteesta. Valtatie 12:lle, joka vie Tampereen ja Riihimäen sekä Kouvolan suuntaan, pääsee 2,5 kilometrin päästä. Helsinkiin kulkee kätevästi niin julkisilla kuin omalla autolla, jolla matkaan menee hieman yli tunnin verran. 

Palvelujen suhteen myyntikohteen sijainti on käytännöllinen: kohteen välittömässä läheisyydessä, 400 metrin päässä, on päivittäistavarakauppa S-Market. Viherlaakson päiväkoti on myyntikohteen naapurissa, ja 1,5 kilometrin säteellä on useampi muukin päiväkoti ja koulu. Kauppakeskus Trioon ja Lahden keskustaan on noin 2 km. 

Sijainti

Kohde sijaitsee 2 km päässä Lahden keskustasta Kiveriön kaupunginosassa.

Kohde ja alue

Kohde koostuu yhdestä asuinrakennuksesta.

Alueen palvelut

Tehdyt remontit

1992–1993 – Laaja peruskorjaus:
uusi huoneistojako ja huoneistojen sisäpuolisten osien uusiminen (huoneistot rakennettu vanhusten asumiskäyttöön soveltuvaksi: esteettömyys, leveä huoneiston ovi, kh-tiloissa liukuovi ja tartuntakaiteet, porraskäytävän ulko-ovi sähkökäyttöiseksi)
– uusi portaikko ja hissikuilu (uusi hissi)
– korkean osan peltikaton kunnostaminen ja maalaus
– matalan osan peltikaton uusiminen
– vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen (viemäriputkia ei uusittu matalassa osassa, eli liiketiloissa ja kerhohuoneistossa)
– pattereiden uusiminen

2005 – Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen

2012 – Lämmönsiirtimen vaihto

2015 – Pohjaviemärin osittainen uusiminen

 

1992–1993 – Laaja peruskorjaus:
uusi huoneistojako ja huoneistojen sisäpuolisten osien uusiminen (huoneistot rakennettu vanhusten asumiskäyttöön soveltuvaksi: esteettömyys, leveä huoneiston ovi, kh-tiloissa liukuovi ja tartuntakaiteet, porraskäytävän ulko-ovi sähkökäyttöiseksi)
– uusi portaikko ja hissikuilu (uusi hissi)
– korkean osan peltikaton kunnostaminen ja maalaus
– matalan osan peltikaton uusiminen
– vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen (viemäriputkia ei uusittu matalassa osassa, eli liiketiloissa ja kerhohuoneistossa)
– pattereiden uusiminen

2005 – Ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusiminen

2012 – Lämmönsiirtimen vaihto

2015 – Pohjaviemärin osittainen uusiminen

Pohjakuvat

Marko Jalkanen

Hirsimetsäntie 64

15200 Lahti

Oletko uusi täällä?

Luo tunnukset ilmaiseksi tästä: